2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
83.0万円/㎡
前年比+44.3%
大阪市大正区
66.0万円/㎡
前年比+54.0%
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プレサンス大正駅前リヴィエール
大阪府大阪市大正区三軒家東一丁目
大阪環状線 / 大正駅 徒歩5分
2003年築 / 11階建 / 29戸 / RC造
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価格偏差値
36.1
割高
推定相場価格より16.8%割高
相場
4,264万円
62.0万円/㎡
2,721
3,750
4,779
5,808
AI査定結果
推定相場価格
4,264万円
62.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,750万円〜4,779万円
54.5万円/㎡〜69.4万円/㎡
推定賃料
14.6万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2026年4月14日
プレサンス大正駅前リヴィエール
4,980万円（72.4万円/㎡）/ 3階 / 68.83㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は53.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて35.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/07 | 4,980万円 | 72.4万円 | 3階 | 68.83㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/08 | 2,680万円 | 43.1万円 | 8階 | 62.19㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/17 | 2,780万円 | 44.7万円 | 3階 | 62.19㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は56.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/07 | プレサンス大正駅前リヴィエール 大阪市大正区三軒家東一丁目 | 大正駅5分 | 4,980万円 | 72.4万円 | 68.83㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 2003年 | 29戸 | RC |
| 2025/09/06 | クレアシティ大正 大阪市大正区泉尾一丁目 | 大正駅9分 | 4,280万円 | 58.7万円 | 72.86㎡ | 4LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2006年 | 67戸 | RC |
| 2026/04/01 | エスリード大正 大阪市大正区三軒家東四丁目 | 大正駅6分 | 3,480万円 | 58.4万円 | 59.59㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 41戸 | RC |
| 2023/11/19 | エスリード大正第2 大阪市大正区泉尾一丁目 | 大正駅8分 | 4,180万円 | 54.8万円 | 76.28㎡ | 2LDK+S | 9階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 78戸 | RC |
| 2026/03/02 | サンコーヴァンテアン三軒家東 大阪市大正区三軒家東五丁目 | 大正駅12分 | 3,780万円 | 55.1万円 | 68.59㎡ | 2LDK+S | 7階 / 8階建 | 南西 | 2000年 | 31戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で44.3%上昇、大阪市大正区では54%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.4万円）は大阪市大正区の平均と比較して9.7%割高です。